Rechner für Eigentümer

Einladungsfrist-Rechner: Wann muss die Einladung raus?

Von Florian Kluge · Stand: Oktober 2026 · kostenlos, ohne Anmeldung

Geben Sie den Tag der Eigentümerversammlung ein. Der Rechner zeigt, wann die Einladung spätestens bei allen Eigentümern sein soll und wann Sie sie deshalb verschicken sollten. Grundlage ist die Drei-Wochen-Frist aus § 24 Abs. 4 WEG, gerechnet ab Zugang; kürzer geht nur bei besonderer Dringlichkeit.

Ihre Versammlung

Tag der Versammlung Einladung geht raus per Puffer in Tagen

Mi, 28.10.2026

spätester Versandtag der Einladung

Datum	Schritt
Do, 15.10.2026	Termin festlegen, Eigentümer um Themen bitten
Do, 22.10.2026	Frist für Themenwünsche endet
Mi, 28.10.2026	Einladung mit Unterlagen verschicken
Mi, 04.11.2026	Spätester Zugang bei allen Eigentümern
Do, 26.11.2026	Eigentümerversammlung

Zwischen dem spätesten Zugang und der Versammlung liegen 21 volle Tage. Der Puffer von 7 Tagen deckt die Postlaufzeit ab.

Nur bei besonderer Dringlichkeit kürzer. Kürzer als drei Wochen darf die Frist nur sein, wenn ein Beschluss wirklich nicht warten kann (§ 24 Abs. 4 Satz 2 WEG). Dann gehört nur das Dringende auf die Tagesordnung. Eine zu kurze Frist macht Beschlüsse anfechtbar: Die Anfechtungsklage muss innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung erhoben und innerhalb von zwei Monaten nach der Beschlussfassung begründet werden; die §§ 233 bis 238 ZPO gelten entsprechend (§ 45 WEG).

So rechnet der Rechner

Zugang zählt, nicht Versand. Eine Erklärung gegenüber Abwesenden wird wirksam, wenn sie zugeht (§ 130 Abs. 1 BGB). Der Rechner plant deshalb vom spätesten Zugang aus.
Drei volle Wochen. Wie man die Frist rückwärts vom Versammlungstag genau berechnet, wird nicht einheitlich beantwortet. Der Rechner nimmt die sichere Variante: Zwischen Zugang und Versammlung liegen 21 volle Tage, beide Tage nicht mitgezählt. Spätester Zugang ist also der 22. Tag vor der Versammlung.
Puffer für den Weg. Für E-Mails schlägt der Rechner 2 Tage vor, für Briefe 7 Tage. Seit 2025 muss die Post 95 Prozent der Briefe erst am dritten und 99 Prozent am vierten Werktag nach dem Einwurf zustellen (§ 18 PostG). Sonn- und Feiertage kommen dazu. Sie können den Puffer selbst ändern.
Themen vorher sammeln. Jeder Beschlussgegenstand muss in der Einladung stehen (§ 23 Abs. 2 WEG). Der Zeitplan setzt deshalb die Bitte um Themen zwei Wochen und die Themenfrist sechs Tage vor den Versand.

Nennt Ihre Gemeinschaftsordnung eine längere Frist, gilt diese; eine kürzere aus der Zeit vor Dezember 2020 in der Regel nicht mehr (§ 47 WEG). Was in die Einladung gehört und ein Muster zum Kopieren finden Sie im Ratgeber Einladungsfrist zur Eigentümerversammlung. Wer nicht kommen kann, braucht eine Vollmacht.

Für Redaktionen und Initiativen

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Keine Rechtsberatung. Der Rechner ist eine Planungshilfe nach der allgemeinen Rechtslage, Stand Oktober 2026. Er ersetzt keine Beratung im Einzelfall, etwa durch eine Anwältin oder einen Anwalt für Wohnungseigentumsrecht oder Ihren Eigentümerverein. Feiertage berücksichtigt er nicht.

Quellen

Wohnungseigentumsgesetz: § 24 (Einberufung, Frist), § 23, § 45, § 47
BGB: § 130 (Zugang)
Postgesetz: § 18 PostG (Laufzeitvorgaben)